Le texte était :
Avis de pendaison

Oyez oyez gentes damoiselles et gents damoiseaux,

C'est dans la bonne ville de Villejuif au 42 rue Ambroise Croizat que le sieur Julien et dame Delphine vous convient pour festoyer et se livrer aux libations de rigueur conformément au protocole et à l'étiquette pour célébrer leur nouvelle demeure le 27 février à partir de 17h30.
Le garde à l'entrée vous demandera un mot de passe : il s'agit de l'année du suicide de Jean-Charles Pichegru dans sa prison, ainsi que d'une lettre présente autant de fois dans cette missive que le numéro de notre rue.

Venez accompagnés (ou pas) de votre moitié ainsi que de bonnes bouteilles ou de bonnes chères afin de ripailler en bonne compagnie.

Car telle est la volonté de ses majestés,

DJM²




Je suis parti du principe qu'on ne comptait pas les accents, et qu'on comptait insensiblement à la casse. Du coup le texte devient :
avis de pendaison

oyez oyez gentes damoiselles et gents damoiseaux,

c'est dans la bonne ville de villejuif au 42 rue ambroise croizat que le sieur julien et dame delphine vous convient pour festoyer et se livrer aux libations de rigueur conformement au protocole et a l'etiquette pour celebrer leur nouvelle demeure le 27 fevrier a partir de 17h30.
le garde a l'entree vous demandera un mot de passe : il s'agit de l'annee du suicide de jean-charles pichegru dans sa prison, ainsi que d'une lettre presente autant de fois dans cette missive que le numero de notre rue.

venez accompagnes (ou pas) de votre moitie ainsi que de bonnes bouteilles ou de bonnes cheres afin de ripailler en bonne compagnie.

car telle est la volonte de ses majestes,

djm²


Là dessus, on compte chaque occurrence de chaque caractère...
= 11
= 11
= 150
' = 6
( = 1
) = 1
, = 3
- = 1
. = 3
0 = 1
1 = 1
2 = 2
3 = 1
4 = 1
7 = 2
: = 1
a = 42
b = 8
c = 15
d = 30
e = 116
f = 6
g = 8
h = 5
i = 40
j = 5
l = 34
m = 16
n = 43
o = 38
p = 14
q = 5
r = 37
s = 42
t = 35
u = 33
v = 13
x = 2
y = 3
z = 4
= 1
= 1

L'année du suicide de Jean-Charles Pichegru dans sa prison est, d'après Wikipedia : 1804
Numéro de leur rue : 42. On ne va donc garder que les caractères apparaissant 42 fois dans ce texte.

» Réponses possibles pour le code d'entrée:
1804a
1804s
Partant du principe qu'un digicode ne présente pas toutes les lettres de l'alphabet, le code est donc : 1804a